Küçülen Konutlar Yeni Normal mi? Ortalama Daire Büyüklüğü 100 m²'nin Altına Düştü

Türkiye’de konut sektörü önemli bir dönüşüm yaşıyor. Artan maliyetler ve değişen yaşam dinamikleriyle birlikte artık daha küçük, daha fonksiyonel yaşam alanları ön plana çıkıyor. TÜİK verilerine göre, 2010’da ortalama 121 m² olan konut büyüklüğü, 2024 itibarıyla 97 m²’ye kadar düştü.

Neden Küçülüyor?

İnşaat maliyetlerinde %23’ü aşan yıllık artış

Malzeme ve işçilik giderlerindeki yükseliş

Yatırımcıların daha hızlı satılabilir ve uygun fiyatlı alternatiflere yönelmesi

1+1 ve 1+0 Dairelere Talep Artıyor
Kompakt yaşam, özellikle genç profesyoneller ve yatırımcılar için cazip hale geliyor. 1+1 dairelere olan talep %20 oranında artmış durumda.

Yeni Trend: Kullanışlılık > Metrekare
Artık genişlik değil, fonksiyonellik tercih sebebi. Modüler mobilyalar, akıllı depolama çözümleri ve merkezi lokasyonlar küçük daireleri büyük yatırımlara dönüştürüyor.

Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?

Daha düşük giriş maliyeti

Daha hızlı kira getirisi

Geniş kitleye hitap eden kullanım şekilleri